知識清單
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  • REITs

    REITs

    - 2015/05/22

    REITs（Real Estate Investment Trust）為不動產投資信託，是一種資產證券化的概念，將房地產如商業大樓、購物中心以發行受益憑證的方式，分割成小單位，讓一般投資人能用有限的資金 參與不動...

  • 投資海外房地產10大要訣

    投資海外房地產10大要訣

    - 2015/04/02

    最近有越來越多的朋友購買海外房地產，也有越來越多的朋友問能不能買海外房地產？在國內打房及房價過高情況下，購買海外房地產，被媒體形容是房屋市場的新顯學，要不要買？能不能買？掌握以下10...

  • 共有不動產之處分及收益

    共有不動產之處分及收益

    - 2015/03/03

    不動產所有權由數人共同享有的狀態稱之為共有不動產。就類型而言又可區非為分別共有（數人按其應有部份共享一物之所有權，應有部分一般又俗稱持分） 及公同共有（數人基於公同關係共享一物之所...

  • 降價埋招 詭計解密

    降價埋招 詭計解密

    - 2015/01/26

    最近要賣房嗎？專家提醒，隨房市轉為買方市場，有些仲介為求順利交易、賺取服務費，會使出一些讓屋主願意降價的詭計，想賣房的人要注意。 第一個詭計是，屋主委託房仲售房，如果底價太高，要求...

  • 地價指數

    地價指數

    - 2015/01/23

    「地價指數」係以特定時間點，作地價的基準日，計算一定期間內地價上升或下降的百分比；換言之，地價指數是用來衡量土地價格在某一時期的平均變動趨勢。 都市地價指數是將各直轄市、縣（市）的...

  • 聰明議價 建物登記謄本藏線索

    聰明議價 建物登記謄本藏線索

    - 2014/11/10

    買房子，多數人會先看建物登記謄本，但很多人只用來核對資料，看坪數、地址對不對；實際上，建物謄本的數據透露不少線索，可看出屋主情況，並作為出價依據。 地政資料資訊化後，查閱建物登記謄...

  • 挑選耐震好宅 資產價值有保障

    挑選耐震好宅 資產價值有保障

    - 2014/10/07

    921大地震已過了15年，慘痛情狀仍歷歷在目，近來如何挑選耐震好宅再次成為全民焦點。專家表示，唯有兼具安全規劃設計與精準確實的施工品質，才能算是安全好宅，民眾購屋除了重視地段條件與屋況...

  • 不動產信託 可量身訂作

    不動產信託 可量身訂作

    - 2014/10/03

    專家指民眾如需保護財產、避免風險或多方的土地開發、不動產交易等，皆可經不動產信託，獲安全保障。 不動產信託是指：不動產所有權人將不動產信託交付銀行管理、處分，且於目的達成或期滿時，...

  • 抵押權

    抵押權

    - 2014/08/25

    民法第860條規定，「對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就其賣得之價金受清償之權利。」抵押權的擔保應為不動產，且擔保品必須要由債務 人或第三人提供，在設定抵押權之後，擔保...

  • 地上權

    地上權

    - 2014/08/25

    地上權是指利用他人持有之土地進行營造建築物或工作物、使用而取得的一種權利，建物所有權不得進行銷售或預售。地上物如為住宅，購買者僅取得地上權存續期 間的「租賃權」或「房屋所有權」，一...

  • 海外不動產 注意3個投資策略

    海外不動產 注意3個投資策略

    - 2014/08/15

    我國民眾前往海外置產潮有兩波，第一波是1995年～1996年時，中共針對前總統李登輝訪美，以及台灣第一次民選總統，發動二次試射飛彈，產生最大一波恐慌移民潮，當年甚至還有旅遊團滯留海外。 第...

  • 登記(簿)謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本及地價謄本

    登記(簿)謄本、地籍圖謄本、建物測量成果圖謄本及地價...

    - 2014/05/26

    應備文件 申請書、身分證明文件 處理時限 一小時 備註 單一窗口作業。 跨所申請。 申請登記(簿)謄本、地籍圖、建物測量成果圖謄本及地價謄本，得由申請人本人以簽名代替...

  • 地上權位置圖勘測

    地上權位置圖勘測

    - 2014/05/26

    應備文件 土地複丈申請書。 地上權人身分證明文件。 土地所有權人身分證明文件。 都市計畫土地分區使用證明書。 處理時限 三天 備註 以排定實施測量日起算處理期限。...

  • 建物滅失勘查暨標示變更登記

    建物滅失勘查暨標示變更登記

    - 2014/05/26

    應備文件 建物測量申請書。 登記申請書。 建物所有權狀（代位申請者免附）。 申請人身分證明（身分證或戶口名簿影本）。 處理時限 十天 備註 其中一天為登記期限。...

  • 地目變更暨標示變更登記

    地目變更暨標示變更登記

    - 2014/05/26

    應備文件 一﹑地目變更申請書。二﹑登記申請書及清冊。三﹑地目變更原因證明文件： 1. 建造執照或使用執照及其建構平面圖。 2. 都市計畫土地分區使用證明書。 3. 因法令得為變更地目者，...

  • 建物基地、門牌號勘查暨標示變更登記

    建物基地、門牌號勘查暨標示變更登記

    - 2014/05/26

    應備文件 建物測量申請書。 登記申請書。 所有權人身分證明（身分證或戶口名簿影本）。 建物所有權狀。 戶政事務所門牌號增編證明。 處理時限 十天 備註 其中一天...

  • 土地建物合併暨標示變更登記

    土地建物合併暨標示變更登記

    - 2014/05/26

    應備文件 土地複丈申請書﹑建物測量申請書。 土地登記申請書。 全部所有權人協議書（所有權人不同時）。 土地合併應附合併前後取得價值差額計算表。 建造執照或使用執照影本。 土...

  • 土地建物分割複丈暨標示變更

    土地建物分割複丈暨標示變更

    - 2014/05/26

    應備文件 土地複丈申請書、建物測量申請書。 土地登記申請書。 建造執照或使用執照影本（申請土地分割及登記時需附）。 民國六十年十二月廿二日建築法修正前建造完成之證明文件。 ...

  • 建物第一次測量

    建物第一次測量

    - 2014/05/26

    應備文件 一﹑建物測量申請書。二﹑登記原因證明文件：(1) 使用執照及建物平面圖。(2) 實施建築管理前，無使用執照者，應提出主管建築機關或鄉鎮公所證明文件或實施建築管理前有關該建物...

  • 住址、姓名變更登記

    住址、姓名變更登記

    - 2014/05/26

    應備文件 登記申請書及登記清冊。 原因證明文件。 所有權狀或他項權利證明書。 申請人身分證明（身分證或戶口名簿影本﹚。 其他依法令規定應檢附之文件經申請案件受理機關載明要求...

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