逃稅簽立預定買賣 漏稅罰鍰上至3倍

民眾為規避奢侈稅，而與買方簽立「預定買賣協議」，並延後簽訂銷售合約，北區國稅局表示，此為不正當之行為，若查獲除補稅外，最高可處漏稅額3倍以下之罰鍰，甚至可移送偵辦刑責。

該局舉例說明，甲君出售持有期間在2年以內之房地，為規避奢侈稅，與買方乙君簽訂預定買賣協議，協議於該房地持有滿2年後才簽訂正式買賣契 約，買賣價款1,250萬元，先收取乙君訂金450萬元，甲、乙雙方並另外簽訂1份租賃契約書與借屋裝修承諾書，以符合奢侈稅免稅規定。但核算甲君自登記 取得至簽訂協議書，持有期間僅1年2個月，核認甲君是以不正當方法逃漏奢侈稅，乃依規定補稅125萬元，並按所漏稅額處2.5倍之罰鍰。

在此提醒民眾，以預定買賣協議規避特奢侈稅，不僅風險高且代價大，買方不大可能配合，若遭人檢舉或經稽徵機關透過資金流向及相關文據查獲，除補稅外，最高可按所漏稅額處3倍以下罰鍰。納稅義務人應誠實申報奢侈稅，勿心存僥倖規避，以免觸法而遭補稅重罰，反而得不償失。

資料來源：住展房屋網