閒置工業區大限到 業者動起來

閒置工業區大限到 業者動起來

經濟部工業局在民國一○七年九月公告工業區土地閒置調查，當時彰濱、雲科、利澤三工業區閒置土地名列前三名。面對工業局要求在今年九月廿五日前要完成建築使用，否則開罰，甚至啟動公開強制拍賣程序壓力，多數工業區業者都動了起來。

彰濱工業區總開發範圍有三千多公頃，其中兩千公頃為工業區，分為鹿港、線西和崙尾區。根據最新公告，彰濱原閒置土地七十三公頃，線西、崙尾都完租，鹿港區只剩十多公頃還在招租。業者指出，罰鍰加上強制拍賣的壓力，確實對去化彰濱閒置土地有效果。

不過，彰化為解決縣內違章工廠，分別在鹿港、崙尾又設置金屬表面專區，兩地招商卻呈現兩樣情。鹿港地點好，近廿公頃都完租；崙尾金屬表面處理專區公告租售有五十三公頃，卻只銷出三公頃。

民國八十三年政府建置雲林科技工業區，原定位為絲織與紡織的大型工業區，企圖整合全台紡織業的工業體系。因大環境改變，紡織業成夕陽產業，後來一部分轉型為斗六加工出口區，雲科也鬆綁成為綜合工業區。

雲林科技工業區服務中心主任許文見說，之前閒置的五十一公頃土地，多數都陸續轉賣，只剩中纖持有的廿公頃還未建廠營運。中纖是雲科的原始股東，買地至今廿年，成為雲科土地閒置最大也最久的廠商，雲科多年來進行輔導但都未果。

宜蘭利澤工業區面積三二九公頃，私有地占一三○公頃，民國八十五年工業區開發至今，兩年前經濟部公告閒置土地約廿三公頃，今年最新公告只剩廿公頃，也陸續招租轉售中。其中綺麗珊瑚原本要打造生產與旅館經營一條龍，但因兩岸互動緊縮陸客大減，業者已經把部分土地轉售出去，避免遭罰。

工業局指出，近兩年都積極輔導業者活化用地，目前沒有完全不動、也不接受媒合的業者。工業局強調，不是公告閒置土地時間到了就開罰，因有業者買來的土地本來就閒置已久，要求短時間內完成設廠並不公平。目前內部也在討論是否讓已「動起來」的閒置土地業者能夠展延期限，達到土地實際活化。

文章來源: https://udn.com/news/story/7238/4731235?from=udn-catelistnews_ch2

工業用地相關名詞解釋、新聞請點我! 

楊梅幼獅擴大工業區二期徵收地/桃園捷運綠線徵收地 

→→→徵收地說明請點我←←← 

案件太多，有些來不及修改、來不及上架，還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求，我就能幫您!

特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!  

⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧ 

敬請來電洽詢:

工業不動產專業經理    許立儒0917-587916 

更多案件: 

l  www.許立儒.tw

l   www.桃園廠房工業地.tw

l   工業不動產資訊網部落格

l   楊梅幼獅擴大工業區二期徵收地/桃園捷運綠線徵收地

l   FaceBook互動粉絲頁

l   特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今，深耕工業不動產，對各區行情如數家珍，勤於進修工業地廠房相關法規。

個人網站：www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw、www.kings.tw/0917587916，另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁，每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用，加上不定期報紙廣告等其它行銷支出，個人每年廣告行銷預算達30-40萬!

定期外出掛看板廣告等行銷工作，每月不定期參與不動產相關課程進修，我敢很負責任的說，我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域，只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶，即使沒見過面，也會看過我的網站，對我的名字有印象。

    本公司擁有30多位專業工業不動產租售之行銷團隊，手握市場客戶需求眾多，案件媒合率高且快，每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言，我絕對會是您最好的選擇!

感謝您給我服務的機會，我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。

楊梅幼獅擴大工業區二期徵收地/桃園捷運綠線徵收地

全方位的提供不動產仲介、不動產稅務諮詢、安全交易之代書、銀行貸款融資管道、建築師法規諮詢、臨時工廠登記…等整合服務。不動產經紀業應揭露資訊、證號，請參照首頁簡介、個人資訊說明:個人證號(98)登字第134055號。

Taiwan Industrial Real Estate Services.

本公司業務內容囊括工業用土地及工業廠房、楊梅幼獅擴大工業區二期徵收地/桃園捷運綠線徵收地、重劃區建地、區段徵收土地之專業租售仲介服務；以及各項不動產投資評估、廠房興建規劃、土地變更、不動產相關法律稅務諮詢、特定工廠登記諮詢代辦等。不動產稅務規劃、不動產合法節稅、財產交易所得稅、房地合一稅、繼承、遺產規劃、太陽能屋頂、綠能屋頂、種電、法規諮詢。

大桃園市內、新竹以北、新北市工業用地及廠房租售等服務。毗鄰變更、危老建築、收租廠房、高投報率、出租廠房。觀光工廠設立。保稅工廠、保稅倉庫、交通用地、汽車運輸業停車場、汽車運輸業場站、特定工廠登記、違章工廠合法化、農地廠房工廠、一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、土地變更、都市計畫土地容許使用、非都市計畫土地變更使用分區、使用地類別。

幼獅擴大工業區二期、桃園捷運綠線G12、G13、G13a站區擴大開發，區段徵收用地，農地變建地。

非法廠房違章工廠合法化、臨時廠登、違章工廠申請特定工廠登記、申請外勞、農地廠房合法化、特定工廠登記、農地廠登、違章農地廠登、建地廠登、工廠管理輔導法、第四章、28條之1~13、33條、34條、工輔法、108年特定工廠登記免費諮詢、代辦。

桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地

經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、海湖、永安、中壢、龜山、長發、大園、觀音、大潭、平鎮、太平洋電線電纜、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。

廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC鋼筋水泥結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭倉庫廠房等租售服務。千級1000級、萬級10000級無塵室，百級100級無塵室。591買賣廠房工業地，591出租廠房、汙水處理、汙水排放

房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。

甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。

同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。

---end---