富邦人壽7日以282.87億元拿下「大南港案」，根據第一太平戴維斯統計，今年壽險購置不動產金額累計已達622億元，創上半年壽險買不動產的十年新高紀錄。

 

商仲業者分析，2012年後壽險購置不動產收斂，多年下來累積大量資金，加上台灣基本面前景可期及低利環境等誘因，讓壽險回頭布局台灣不動產。

 

經濟日報提供

 

第一太平戴維斯統計，2020年至今壽險業出手不動產金額累計達622億元，不僅是近十年上半年新高，也遠高於2013年上半年472億元的次高表現，甚至超過2016年以後的全年交易金額，顯見壽險今年積極投資台灣不動產。

 

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，今年主要受惠兩大百億級大案，分別是3月底的世貿三館地上權案，由南山人壽以312.76億元拿下，溢價率17.41％；再來就是上周順利標出的大南港案，富邦人壽以溢價率9.64%、總價282.87億元得標。

對壽險業加速布局台灣不動產，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，在英國脫歐、美債利率下行壓力帶動贖回潮後，鉅額壽險資金回台布局成為新趨勢，且美中貿易戰爆發以來，政府鼓勵回台投資，也帶動產業回流，讓台北市辦公室供給量稀少，租金持續穩定上揚，拉高租金投報率及預期心理。

丁玟甄指出，壽險在不動產市場投資收斂多年，手中累計大量可運用資金，加上近年台灣商辦市場供不應求，看好未來發展前景，剛好今年上半年連續兩宗大筆標案釋出，一方面可消耗壽險預算，另一方面也能藉由素地開發打造新產品，創造租金收益。

此外，今年還將釋出的標案，包括國產署日前公告的「國泰營區地上權案」、緊臨「大南港案」約500多坪的「南港玉成段地上權案」，以及預計第3季釋出、規模同樣上看百億的「開發金控總部大樓」等，未來是否能吸引壽險業繼續投標，值得觀察。

文章來源: https://money.udn.com/money/story/5621/4552453

工業用地相關名詞解釋、新聞請點我! 

案件太多，有些來不及修改、來不及上架，還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求，我就能幫您!

特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!  

⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧ 

敬請來電洽詢:

工業不動產專業經理    許立儒0917-587916 

更多案件: 

l  www.許立儒.tw 

l   www.桃園廠房工業地.tw

l   工業不動產資訊網部落格

l   FaceBook互動粉絲頁

l  特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦! 

本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今，深耕工業不動產，對各區行情如數家珍。

個人網站：www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw，另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁，每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用，加上不定期報紙廣告等其它行銷支出，個人每年廣告行銷預算達30-40萬!

定期外出掛看板廣告等行銷工作，每月不定期參與不動產相關課程進修，我敢很負責任的說，我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域，只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶，即使沒見過面，也會看過我的網站，對我的名字有印象。

    本公司擁有30多位專業工業不動產租售之行銷團隊，手握市場客戶需求眾多，案件媒合率高且快，每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言，我絕對會是您最好的選擇!

感謝您給我服務的機會，我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。

特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

全方位的提供不動產仲介、不動產稅務諮詢、安全交易之代書、銀行貸款融資管道、建築師法規諮詢、臨時工廠登記…等整合服務。不動產經紀業應揭露資訊、證號，請參照首頁簡介、個人資訊說明:個人證號(98)登字第134055號。

Taiwan Industrial Real Estate Services.

本公司業務內容囊括工業用土地及工業廠房、重劃區建地、區段徵收土地之專業租售仲介服務；以及各項不動產投資評估、廠房興建規劃、土地變更、不動產相關法律稅務諮詢、特定工廠登記諮詢代辦等。不動產稅務規劃、不動產合法節稅、財產交易所得稅、房地合一稅、繼承、遺產規劃、太陽能屋頂、綠能屋頂、種電、法規諮詢。

大桃園市內、新竹以北、新北市工業用地及廠房租售等服務。毗鄰變更、危老建築、收租廠房、高投報率、出租廠房。觀光工廠設立。保稅工廠、保稅倉庫、交通用地、汽車運輸業停車場、汽車運輸業場站、特定工廠登記、違章工廠合法化、農地廠房工廠、一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、土地變更、都市計畫土地容許使用、非都市計畫土地變更使用分區、使用地類別。

非法廠房違章工廠合法化、臨時廠登、違章工廠申請特定工廠登記、申請外勞、農地廠房合法化、特定工廠登記、農地廠登、違章農地廠登、建地廠登、工廠管理輔導法、第四章、28條之1~13、33條、34條、工輔法、108年特定工廠登記免費諮詢、代辦。

桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地

經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、海湖、永安、中壢、龜山、長發、大園、觀音、大潭、平鎮、太平洋電線電纜、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。

廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC鋼筋水泥結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭倉庫廠房等租售服務。千級1000級、萬級10000級無塵室，百級100級無塵室。591買賣廠房工業地，591出租廠房、汙水處理、汙水排放

房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。

甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。

同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。

---end---