國銀房貸利率再度破底、締造新猷。中央銀行昨(23)日公布,五大銀行3月新承做購屋貸款536.86億元,為三個月新高,月增73.36億元;更令市場關注的是,五大銀行新增房貸利率首度跌破1.6%,3月落於1.593%,為歷史新低紀錄,月減0.018個百分點。
央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行和第一銀行等五大銀行新承做房貸,合計市占率約四成,金額增減被視為房市景氣風向球。
央行統計顯示,今年第1季,五大銀行新增房貸金額創下九年同期新高。央行經研處副處長吳懿娟指出,3月購屋貸款增加,主要是自住戶購屋需求、部分地區有新建案完工交屋,以及六都買賣移轉棟數增加所致。
在房貸利率部分,很多銀行積極承作優質客戶,給予較優惠的房貸利率,加上建案完工後,整批分戶貸款利率較優惠,以及央行3月中下旬降息1碼,眾多因素促使3月房貸利率跌破1.6%大關,落於1.593%,為歷史最低水準。
截至第1季底,房市各項數據均顯示,新冠肺炎疫情暫時未對房市景氣造成明顯衝擊,吳懿娟說,全球疫情變得比較嚴重是在3月下旬後,根據房仲業者看法,還需要觀察4月成交量,才能慢慢看出疫情對房市景氣的影響。
房市交易強強滾,央行統計顯示,3月六都建物買賣移轉棟數年增7.8%、月增9.9%,第1季六都買賣移轉棟數年增6.8%,顯示房市交易仍屬熱絡。
央行提供資料顯示,象徵房市交易熱度的六都建物買賣移轉棟數,3月僅台南、高雄較去年同期下挫,其餘均上漲,以年增率而言,台北市大幅增長20.8%,新北市5.1%,台中市18.7%,桃園大增36.6%。吳懿娟指出,3月六都有不少地區有新成屋交屋潮,如桃園、台北市南港區及台中市等。
在房價方面,3月代表中古屋價格的信義房價指數,台北市與新北市也全面走揚。其中台北市月增1.53%、年增3.45%,新北市月增0.19%,年增0.94%。
文章來源: https://money.udn.com/money/story/5613/4515098
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