累計瀏覽數:129
留言數:0
2020/04/17 16:36文/記者張瀞勻
受美中貿易爭議、武漢肺炎影響,台商加大力道布局台灣工業地產,勝華科技(2384)繼去年以13.18億、溢價7.6%標脫楊梅廠土地後,再委託瑞普萊坊標售台中市西屯區2,963坪、建物7,853坪的高科技廠房,近期由自然人以約8.4億元標得,商仲指出,政府推動的投資台灣三大方案,去年申請金額頻傳捷報,將讓製造業回台的議題持續升溫,預估工業地產在疫情解除之後,將會放量成交。
瑞普萊坊總經理劉美華表示,勝華科技(2384)曾是全球第二大觸控面板廠,但在2014 年9 月爆發財務危機,向法院申請重整獲准後,由瑞普萊坊取得全台資產標售執行資格。勝華科技重整,是台灣近年來最複雜的重整案之一,目前進度除了楊梅廠土地、台中工廠已標脫,尚有桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠待價而沽,已有多組國內外大型廠商熱烈洽詢。
根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計今年以來全台工業土地交易面積為12.88萬坪,佔全體土地交易23.49萬坪的55%,劉美華指出,不但獨占鰲頭,還較去年的30%,大幅成長,另外,今年件數占37%,也領先住宅區35%、商業區22%,更較去年23%急遽增加,如果從廠房交易來看,更是全面完勝,光是廠房今年以來交易總金額為87.5億元,佔全部商用不動產的73%,加計廠辦,則佔比更高達87%,甚至連唯一的一筆辦公室交易都是由IC設計的瑞昱半導體購入。
因此劉美華預期勝華科技位處桃園市楊梅區幼獅廠、台中環中廠及潭子廠,共5.4萬坪土地、6.1萬坪建物將有機會完成標脫全壘打。
劉美華強調,政府推動的投資台灣三大方案,去年申請金額頻傳捷報,今年更有開花結果之勢,預計在急單、轉單效應之後,中長期的短鍊、分散的布局策略,以及研發、5G網通的產業發展趨勢,會讓製造業回台的議題持續升溫,工業地產在疫情解除之後還會放量成交。
文章來源: https://estate.ltn.com.tw/article/9467?utm_source=LINE&utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE
案件太多,有些來不及修改、來不及上架,還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求,我就能幫您!
⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧
敬請來電洽詢:
工業不動產專業經理 許立儒0917-587916
更多案件:
本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今,深耕工業不動產,對各區行情如數家珍。
個人網站:www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw,另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁,每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用,加上不定期報紙廣告等其它行銷支出,個人每年廣告行銷預算達30-40萬!
定期外出掛看板廣告等行銷工作,每月不定期參與不動產相關課程進修,我敢很負責任的說,我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域,只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶,即使沒見過面,也會看過我的網站,對我的名字有印象。
本公司擁有30多位專業工業不動產租售之行銷團隊,手握市場客戶需求眾多,案件媒合率高且快,每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言,我絕對會是您最好的選擇!
感謝您給我服務的機會,我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。
Taiwan Industrial Real Estate Services.
桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地
甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。
同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。
---end---
累計瀏覽數:129
留言數:0