危老條例修正案三讀 時程獎勵再延5年逐年遞減

危老條例修正案三讀 時程獎勵再延5年逐年遞減

立法院今（17日）三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條條文修正草案，修法後，危老重建的容積獎勵從原來10％，調整為從今年5月條例施行屆滿3年起，未來5年時程獎勵依8％、6％、4％、2％、1％逐年遞減，盼藉此鼓勵民眾儘早申請重建。

現行危老條例規定，民眾在條例施行3年內申請重建，可獲得10%容積獎勵，幫助全國申請及核准危老重建案量，從107年申請136件、核准72件，增加至108年申請433件、核准313件。

隨著現行危老條例將於今年5月9日屆滿，行政院拍板危老條例修正草案，將容積獎勵時程再延長5年，但容積獎勵百分比將從今年5月9日條例施行屆滿3年起，以第4年降為8％、第5年降為6％、第6年降為4％、第7年降為2％、第8年只剩1％、第9年後獎勵就歸零的方式逐年遞減，並於2025年5月落日。

修正條文另增訂規模容積獎勵項目，危老建築物基地加計合併鄰地面積達200平方公尺者，給予基準容積2％獎勵，每增加100平方公尺，另給予基準容積0.5％獎勵；但時程獎勵與規模容積獎勵，兩者合計不得超過基準容積10％的額度上限。

而危老條例原規定， 鄰地超過危老建築物基地面積部分不得合併重建，間接造成畸零地、小面積設計不易及都市景觀不佳等問題；在這次修法後，該限制予以取消，但鄰地整併還是維持1比1最高1000平方公尺的範圍，可獲得容積獎勵，超過1000平方公尺部分，符合房屋稅、地價稅得減半徵收優惠。

文章來源: https://newtalk.tw/news/view/2020-04-17/392949

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