台商回流熱潮不減 商仲：桃園成返台首選

2020-05-28 21:12中央社 記者蔡芃敏台北28日電

台商積極回台投資，商仲表示，推升工業地產需求，桃園成為台商首選地區，目前已有多家電子大廠購入廠房，加上倉儲物流需求崛起，桃園交通便利，成近期熱門標的。

美中貿易戰帶動全球供應鏈轉移，也讓台商大規模回台投資，根據經濟部統計，三大投資台灣方案投資金額已衝破新台幣兆元大關。商仲高力國際發布「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」，並指出桃園成台商返台布局首選區。

高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠提到，台商積極回流，推升工業地產需求，多家電子大廠在桃園購入廠房，像是廣達斥資42.8億元購入桃園華亞科廠房，台達電投入46億元購置多筆中壢工業區廠房，英業達以11.8億元買入龜山工業區廠房，以及同欣電子以14.1億元購買八德區土地。

他認為，受到武漢肺炎疫情衝擊，使業者持續調整全球供應鏈基地，工業地產可望優先受惠。根據統計，2020年初到現在，桃園工業地產布局金額已近70億元。

高力國際研究部董事梁儀盈說，電子商務崛起，零售業者及電商平台對倉儲物流需求增加，因桃園位置處交通要處，投資型買方看中長期穩定租約及收益、積極出手。

另一方面，經濟部為了解決台商用地需求，推動都市型工業區更新立體化發展方案，廠商透過容積獎勵，解決用地需求。

高力國際指出，新北市為北部製造業重要聚落，根據統計，至今已通過24案工業區立體化申請方案，申請產業以高階醫療器材、半導體零件設備業為主。以區域來看，主要多分布在新莊、土城、汐止、泰山及樹林等區域，預計將增加1.7萬坪樓地板面積。