名人找個家／林欽宏：買房三要素

2020-05-15 23:29經濟日報 記者張義宮／台北報導

交通便利、生活機能好以及鄰近學校是禾聯碩總經理林欽宏買房三要素。目前住在林口地區的他，充分享受這三項便利性，對於下一代的子女要買房，他仍推薦這三項條件，特別是，他認為，泛林口地區的A7地區房價不高，年輕人、新婚夫婦可以選購新房，享受自有居家的樂趣。

林欽宏指出，他的老家住在林口長庚醫院一帶，交通便捷，鄰近交流道，只需幾分鐘就可以到交通要道，現今又有機場捷運A8站，要到台北車站、桃園機場更是帶來另一項交通的便捷性。

尤其位在長庚醫院附近，當地生活機能豐富，而且，學校也在生活圈內，有國小、國中，小孩子上學不用費心傷神。加上林口是台地，沒有淹水問題，也不在斷層帶，受到地震影響很小。

這些諸多的優點，幾十年下來，讓他一直定居在林口；後來家中因有四位兄弟，大夥成家立業了，大家庭無法容納眾多成員，民國87年，他的父親在同一區塊的文化一路的龜山區，買了一塊150坪的地，花了一年，蓋了四層樓透天厝，樓地板面積有200多坪，兄弟每人居住一層，實坪有50坪大，沒有公設，擁有各自的生活至今。

林欽宏說，自己是道地的龜山人，泛林口地區分成二塊，一邊是新北市政府管轄的林口區，另一邊是桃園市管轄的龜山區，其實都很靠近。現今的居住處，到機場捷運A8站約五分鐘，交通方便；距離長庚醫院又近，醫療資源豐富，是一項隱形利多。

有打高爾夫球嗜好的林欽宏還指出，林口附近的球場多達十個以上，知名的球場例如東方、美麗華等，成為以球會友、與客戶談生意的另項好處。

他說，唯一可惜的是當時預算有限，沒有加蓋地下停車場，也因當地車輛不多，很好停車，又處於巷口第一戶，沒有停車問題，但現今汽車成為必備交通工具，停車反成為較為困擾的事。另外，當地公寓行情，約在20萬至30萬元，由於一直是自住，沒有買賣獲利的問題。

隨著子女長大成人，他建議，居住林口地區是不錯的購屋選擇，除有交通便利、生活機能好及鄰近學校三項優勢外，當地就業機會很多，包括有華亞科技園區、A7產業園區、郵政園區，林口也是重要的倉儲等，可兼顧就業及生活需求。

對年輕一代的買房建議，他認為，A7一帶的新推建案很多，大都為小家庭設計，單價20來萬起跳，總價負擔不會太重，就可以住到新屋，以自住、投資的角度來看，可列為選項，若加上有當地就業機會，可謂一舉多得。