不動產買賣過戶須備文件與稅費

買方：

【身分證正本】以利查核為本人身分

【身分證明文件】身分證雙面影本、戶口名簿影本、戶籍謄本三選一

【登記名義人私章】

買方如欲銀行貸款，需再準備下列文件申辦：

1.前一年度之所得扣繳憑單，勞健保繳費證明。

2.近半年到一年內，主要往來銀行之存簿收支明細(含影本)。

3.任職單位之在職證明書。

4.填寫銀行提供之聯徵查詢同意書及貸款申請書。

5.其他足以證明財力之文件(如定存單、保險繳費證明單、股票及保帳戶存摺等文件)。

【買方應負擔之費用】

代書費、印花稅費、契稅、過戶稅費

(有貸款)設定規費、謄本費。

賣方：

【身分證正本】以利查核為本人身分

【身分證明文件】身分證雙面影本、戶口名簿影本、戶籍謄本三選一

【印鑑證明】賣方向個人設籍戶籍地之戶政事務所申請

【印鑑章】於公契用印時，按壓該印鑑章

【土地及建物之所有權狀正本】簽立契約時查驗，於完稅後繳交過戶用

【最近一期之房屋稅稅單及地價稅稅單】以利計算契稅 #如遇有貸款未清償時，需於代償完畢後，取得清償證明並辦竣塗銷登記

【賣方應負擔之費用】

土地增值稅、地價稅、房屋稅、(有貸款)塗銷代書費